قیمت‌ مسکن در تهران چقدر افت کرده است؟

کاهش قابل ملاحظه میزان معاملات در ماه‌های اخیر موجب شده است تا رشد ماهانه قیمت مسکن روند کاهشی به خود بگیرد.

نوسان های اخیر قیمت مسکن در تهران موجب شده تا نگاه فعالان حوزه املاک و مصرف کنندگان به خبرهای کاهش قیمت و افت نرخ اجاره‎بهای مسکن معطوف شود. اما آیا می‌دانید که در ماه های اخیر قیمت‌ مسکن در تهران چقدر افت کرده است؟

به گزارش مجله دلتا به نقل از خبر آنلاین در تیرماه سال 1398 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 5/133 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/91 درصد افزایش نشان می‌دهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 8/4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/20 و 6/64 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

کاهش قابل ملاحظه میزان معاملات در ماه‌های اخیر موجب شده است تا رشد ماهانه قیمت مسکن در تهران روند کاهشی به خود گرفته و در تیرماه امسال‌ به 4/0 درصد تقلیل یابد. این میزان رشد در شرایطی محقق شده است که در این ماه 12 منطقه از مجموع 22 منطقه شهر تهران با کاهش متوسط قیمت مسکن نسبت به ماه قبل مواجه بودند. در این ماه شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8/24 و 5/22 درصد رشد نشان می‌دهد.

تحولات بازار در چهار ماهه نخست سال

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در چهار ماهه نخست سال 98 به حدود 3 هزار و 260 واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 9/49 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 5/126 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 4/102 درصد افزایش نشان می‌دهد.

واحدهای پرطرفدار از نظر قیمت

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع زیر بنا در تیر ماه سال 1398 حاکی است که واحدهای مسکونی در محدوده قیمتی «60 تا 75 »و «75 تا 90 »میلیون ریال به ازای هر متر مربع هر کدام با سهم مشابه 3/10 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین در محدوده قیمتی «90 تا 105 »میلیون ریال با اختصاص سهم 2/10 درصدی در رتبه بعدی قرار گرفته است. در این ماه، توزیع میزان معاملات به گونه‌ای بوده است که 7/58 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران 51 میلیون و 300 هزار ریال معامله شده‌اند.

همچنین بخوانید:

گزارش قیمت مسکن ، در ۶‌ سال اخیر

قیمت مسکن در تهران ؛ یک افزایش غافلگیر کننده

وضعیت بازار مسکن ، از سال 96 تا 98

الان وقت خرید خانه است؛ خریدار مصرفی نباید الگوی سوداگری داشته باشد

مسکن ؛ دلار را پشت سر گذاشت

مزایا و معایب سقف کناف در دکوراسیون داخلی

سقف کاذب کناف از انتقال حرارت و صدا به طبقه بالا جلوگیری می‌کند.

سقف کناف یکی از انواع سقف‌های پرکاربرد است که امروزه در اغلب ساختمان‌های مدرن استفاده می‌شود.

یکی از قابلیت‌های ویژه و بسیار مهم سقف کناف این است که می‌توان در آن نورپردازی‌های خلاقانه انجام داد و فضایی دکوراتیو و دلنشین را با بهره‌گیری از این ترفند به نمایش گذاشت.

نقطه کانونی چیست؟

ایجاد نقطه کانونی در طراحی دکوراسیون خانه بسیار حائز اهمیت است و خوب است بدانید که با درست کردن این نوع سقف کاذب می‌توان با تاکیدی آگاهانه و درست بر یک نقطه از منزل، مانند میز ناهارخوری تمرکز بصری یا نقطه کانونی ایجاد کنید. این کار ایده‌ای بسیار جالب و چشمگیر است و با به هم ریختن یکنواختی سقف خانه، نمای متفاوتی را برای منزل شما به وجود خواهد آورد.

این سقف‌ها به صورت پنل‌های گچی آماده ساخته می‌شوند و مهم این است که از افراد متخصص برای نصب آن‌ها استفاده کنید. جنس اغلب این سقف‌ها از PVC، آهن، گچ، چوب، فلز، طلق، آلومینیوم، آهن، کامپوزیت، صفحات فلزی روکش دار و یا ترکیبی از این مواد اولیه‌ی است.

مزایا و کاربردهای ویژه سقف کناف

1.این سقف‌ها به کاهش مصرف انرژی کمک بسیار زیادی می‌کنند، سقف کاذب کناف از انتقال حرارت و صدا به طبقه بالا جلوگیری می‌کند.

2.در سقف کاذب کناف محل‌های مناسب برای عبور تأسیسات پیش بینی شده است و این نوع سقف‌ها لوله‌ها و سیم کشی‌های نصب شده در سقف اصلی را پوشش می‌دهد.

3.نصب این سقف‌ها به‌عنوان یک عایق‌ حرارتی کارایی دارد؛ بنابراین باعث کاهش انتقال حرارت و هدر رفت آن می‌شود.

4.سرعت اجرا و نصب این نوع سقف بسیار بالا است.

5.اجرای کناف بسیار راحت است و بدون ایجاد بی‌نظمی انجام می‌شود. همچنین در پایان کار نیازی به نظافت زیاد نیست.

6.بلافاصله بعد از اجرای کناف می‌توان اقدامات بعدی مانند نصب کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی دیوارها را آغاز کرد.

7.سازه‌های کناف دارای وزن کمی بوده و از مصالح بسیار سبک ساخته می‌شوند. همچنین در برابر زلزله نیز بسیار مقاوم هستند.

8.کناف‌ها دارای تنوع ظاهری و شکل‌های متعدد زیبا و مدرن هستند که استفاده از آن‌ها امکان نورپردازی و معماری زیبا و دیدنی فضا را میسر می‌کند.

معایب

استفاده از سقف کناف به رغم داشتن مزایای بسیار، معایبی نیز دارد که در ادامه‌ی مطلب به بیان برخی از آنها می‌پردازیم.

1.این سقف‌ها عمر کوتاهی دارند و برای جلوگیری از تخریب و آسیب‌های جدی باید بعد از مدتی آن‌ها را ترمیم کرد.

2. به علت نصب این سقف‌ها میزان ارتفاع فضای مورد نظر کاهش می‌یابد؛ بنابراین در انتخاب اندازه و شکل درست آن‌ها بسته به اندازه و متراژ فضای مورد نظر باید دقت کرد.

3.برای از بین بردن حالت غبار گرفتگی و کثیفی ناشی از آلودگی هوا به خصوص در فضاهای نیمه باز، هر چند وقت یک‌بار باید آن‌ها را رنگ آمیزی کرد.

اجرای کناف

اجرای کناف باید توسط افراد مجرب و متخصص انجام شود. زیرا در غیر این صورت مشکلاتی مانند موارد زیر به وجود خواهد آمد.

1.نقص‌های ظاهری مانند ایجاد تَرَک

2.عدم توازن و هم ترازی

3.ایجاد موج و عدم اطمینان از تحمل وزن سقف کناف

4.اتلاف هزینه‌های مالی و زمانی

سقف کناف برای کدام بخش از خانه مناسب است؟

این نوع سقف‌ها یکی از مهمترین اجزای دکوراسیون محسوب می‌شوند و در تمام نقاط خانه می‌توان از آن‌ها استفاده کرد. کناف پذیرایی، آشپزخانه، اتاق خواب و حتی راهروهای منازل دارای طرح‌های شکیل و بسیار زیبایی هستند که به راحتی قابل اجرا است.

بهتر است برای سالن پذیرایی طرح‌های دایره‌وار و برای اتاق خواب از طرح‌های موج‌دار با نورپردازی‌های ملایم برای بالای تخت خواب خود یا دیوارهای موجود در فضا استفاده کنید.

با ایجاد سقف کناف خلاقانه دست‌تان در نورپردازی خانه باز می‌شود و بسته به سلیقه خود می‌توانید بهترین منابع نوری را برای دیزاین و روشنایی خانه خود انتخاب کنید.

همچنین بخوانید:

دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

دکوراسیون پارکینگ با ترفندهایی ساده

رنگ های خنک تابستانی در دکوراسیون داخلی!

ایده‌ هایی برای استفاده بهتر از راهرو‎ خانه (+تصاویر)

استفاده درست از رنگ‌ ها در دکوراسیون خانه

خرید آپارتمان در تهران فقط با 500 میلیون تومان

منطقه 7 تهران دارای امکانات محلی بسیار مناسبی بوده و زندگی را برای اهالی خود راحت‌تر کرده است.

شما برای خرید نیازهای زندگی خود تا چه اندازه مطالعه کرده و چه مقدار زمان برای تهیه و خرید آن‌ها صرف می‌کنید؟ به جرات می‌توان گفت که مدیریت اصولی زندگی ارتباط مستقیمی با میزان آگاهی ما از نیازهای موجود و خریدهای درست دارد.

خرید خانه نیز جزو آن دسته از موارد مهمی است که باید قبل از اقدام اطلاعات جامعی به دست بیاورید. زیرا تنها در سایه کسب آگاهی و اطلاعات صحیح است که خرید اصولی و مناسب انجام می‌گیرد.

اگر شما نیز جزو افرادی هستید که جستجو درباره ویژگی‌های ملکی مناطق تهران برای خرید آپارتمان از برنامه‌های روزها و ماه‌های اخیرتان است، پس با مجله دلتا همراه باشید تا در این گزارش همچون گزارش‌های قبلی به گشت زنی در منطقه 7 تهران بپردازیم.

موقعیت جغرافیایی و ویژگی های محلی

منطقه 7 تهران با حدود 5 ناحیه و 16 محله با وسعتی بالغ بر 1536800 کیلومتر مربع در مرکز شهر تهران واقع شده است. خرید آپارتمان و زندگی در این منطقه می‌تواند از ابعاد مختلفی بسیار عاقلانه به نظر آید، زیرا این منطقه و تمام محله‌های آن دارای امکانات تفریحی، آموزشی، درمانی و بهداشتی و دسترسی‌های محلی بسیار مناسبی هستند و می‌توانند به راحتی نیاز اهالی را رفع کنند.

این منطقه از شمال با مناطق 3 و 4، از شرق با منطقه 8، از غرب با منطقه 6 و از سمت جنوب با مناطقی چون 12 و 13 همجوار است.

مراکز درمانی و فرهنگی منطقه

منطقه 7 تهران با داشتن 18 بیمارستان تخصصی و پیشرفته همچون بیمارستان ایرانشهر، امام حسین، پاسارگاد و… یکی از مناطق بسیار خوب و مجهز از بابت وجود مراکز بهداشتی و درمانی است که همین امر برخی از مردم را برای خرید آپارتمان در این منطقه تشویق می‌کند.

علاوه بر مزایایی که نام بردیم، این منطقه با دارا بودن اماکن خاص و ویژه در تمام بخش‌ها همچون سفارتخانه‌ها، مراکز ورزشی و فرهنگی، سینما، ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی، مترو و وجود اماکنی چون باغ موزه قصر، تالار هنر، ورزشگاه شیرودی، سینما پایتخت و… امکانات مناسبی را در بخش‌های نام برده برای ساکنین خود و آن تعداد از افرادی که قصد خرید خانه در این منطقه را دارند، ایجاد کرده است.

برای جستجوی ملک و آگاهی از شرایط موجود برای خرید خانه در منطقه 7 تهران ایــــنجــــا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:

خرید خانه در پیروزی ؛ محله خوش مسیر شرق تهران

خرید آپارتمان اداری در تهران ؛ شروع یک کسب و کار موفق

خرید آپارتمان در مشهد ؛فرصت ها را از دست ندهید!

خرید خانه در هروی ، یک انتخاب هوشمندانه!

خرید آپارتمان در زعفرانیه ؛ تجربه‎ زندگی متفاوت

کاهش قیمت مسکن به استان‌ها رسید

وزیر راه و شهرسازی کشور گفت :«مسکن نخرید تا ارزان شود»

مدت زمان طولانی است که بازار مسکن دچار التهابات بسیاری شده و اغلب مردم در تهران و شهرستان‌ها توان مالی خود برای خرید مسکن را از دست داده‌اند. اما محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی کشور با جملات نوید بخشی از کاهش قیمت مسکن در شهرستان‌ها خبر داد و گفت: «مسکن نخرید تا ارزان شود.»

محمد اسلامی گفت:«در تهران قیمت‌ها نه تنها افزایش نیافته است، بلکه بازگشت داشته و این امر تاثیر سراسری در کشور به جا گذاشته که قابل مشاهده است.»

 وی با تاکید بر اینکه نوسان‌های قیمت مسکن در ماه‌های اخیر تابع عرضه و تقاضا نیست، گفت: «نباید تحلیل کنیم افزایش قیمت به دلیل کاهش عرضه بوده است.»

وی افزود: «سهم بزرگی از عرضه‌ مسکن وارد بحث سوداگری شده است. همچنین کسانی که می‌خواستند ارزش پول خود را حفظ کنند آن را تبدیل به ملک کردند. به همین علت قیمت مسکن در یک سال اخیر افزایشی بیش از صد در صد را تجربه کرده است.»

وزیر راه تاکید کرد: «از همه مهمتر متراژ خانه‌ها است؛ پروانه‌های صادر شده بالای ۱۴۰ و ۱۵۰ متر مربع بوده در حالی‌که معامله‌های سال گذشته انجام شده در تهران زیر ۱۰۰ مترمربع بوده و نشان می‌دهد که تقاضای جامعه هدف در بخش مسکن، خانه‌های زیر ۱۰۰ متر بوده است.»

وی با بیان اینکه چاره مقابله با گران فروشی نخریدن است، گفت: «ماه گذشته رشد قیمتی حباب گونه بود و منطقی نداشت؛ همان موقع نیز گفتم که راهش این است که افراد تحمل کنند و خرید نکنند، که این امر تاثیر خود را نشان داد؛ این ماه شاهد توقف رشد بادکنکی قیمت‌ها بودیم و این افت کمک کرد تا فضا آرام شود.»

اسلامی با بیان اینکه در برنامه اجرایی جامعه هدف برای ما مهم است، گفت: «قشری که نیازمند مسکن است حتماً به نقش و مساعدت دولت نیاز دارد و برنامه‌ای را به صورت جدی شروع کردیم و پیشنهاد دادیم که رسانه‌ها نیز پیشرفت پروژه‌ها را هفتگی رصد و ارائه کنند.»

وی افزود:«چون بیشترین حجم مشکلات در تهران است، مسایل مبتلابه مسکن در استان تهران جزو دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت؛ بر این اساس تکمیل مسکن مهر – که بیش از ۵۵ هزار واحد آن تکمیل نشده بود – را تکمیل و ساخت ۶۰ هزار واحد جدید را شروع خواهیم کرد.»

وزیر راه و شهرسازی گفت: «اتصال متروی هشتگرد یکی دیگر از برنامه‌های اجرایی این وزارتخانه است و راه‌اندازی این مترو کمک می‌کند تا مردم سریعتر از این شهر استفاده کنند و به زودی این مترو راه‌اندازی می‌شود.»

وی افزود: «برای شهر جدید پرند نیز قطار حومه‌ای را فعال کردیم و تفاهمی نیز انجام شده است که متروی آن را از طریق فرودگاه امام خمینی (ره) فراهم کنیم.»

عضو کابینه دولت دوازدهم تاکید کرد: «برنامه‌های اجرایی به صورت توام کمک می‌کند گشایشی ایجاد شود تا افراد بتوانند با قیمت کمتر خانه بخرند.»

 اسلامی بیان کرد:« امسال در عید سعید غدیر خم با حضور رییس جمهوری ساخت ۱۵۰ هزار واحد جدید را به صورت ویدئو کنفرانس در کشور آغاز می‌کنیم تا نهضت خانه سازی در کشور فراگیر شود.»

همچنین بخوانید:

کاهش معاملات مسکن در تهران

تحلیل بازار مسکن ؛ پیش بینی رئیس اتحادیه املاک از آینده مسکن

طرح ملی مسکن اجرایی شد، ساخت و ساز در زمین‌های دولتی

وام ودیعه مسکن چقدر از مبلغ رهن را پوشش می‌دهد؟

آخرین آمار خرید و فروش مسکن ، افت 49 درصدی معاملات

7 اشتباه رایج در چیدمان خانه

برای داشتن خانه‌ای آرام و زیبا باید تمام قوانین فنگ شویی را رعایت کرد.

در این مطلب با 7 اشتباه رایج در چیدمان خانه که معمولاً افراد علاقه مند به این حوزه مرتکب می‌شوند آشنا خواهید شد.

به گزارش مجله دلتا، فنگ شویی یعنی ایجاد هارمونی و تعادل در فضای خانه و داشتن آپارتمانی کاملاً هماهنگ و هارمونیک؛ بنابراین اگر می‌خواهید خانه‌ای پر از انرژی مثبت و آرامش بخش داشته باشید باید تغییراتی را بر اساس راهنمای فنگ شویی اجرا و تمام چیزهایی که بر خلاف این قوانین هستند حذف کنید.

شاید نتوانید عناصر ساختاری خانه را که مخالف قوانین فنگ شویی هستند تغییر دهید، اما بدون شک می‌توانید یکسری اشتباهات دکوراسیونی را اصلاح کنید.

1.قرار دادن آینه در مقابل در ورودی

بیشتر مردم راهروی ورودی خانه را با یک میز کنسول و آینه تزیین می‌کنند و آینه را در مقابل در قرار می‌دهند. این کار در فنگ شویی منع شده است، زیرا انرژی مثبتی که وارد خانه می‌شود با آینه به بیرون از خانه منتقل خواهد شد.

2.کفپوش‌ های متفاوت اتاق‌ها

در فنگ شویی کف پوش به منزله‌ی بنیان خانه است. اگر کف پوش‌های هر اتاقی متفاوت باشد، یعنی در تداوم و استحکام بنیان خانه خللی ایجاد شده است. پس بهتر است از کف پوش‌های یک شکل در اتاق‌های خانه استفاده کنید.

3.آکواریوم در آشپزخانه، غذاخوری یا اتاق خواب

درست است که آب یکی از عناصر مثبت در فنگ شویی است، اما می‌توانید آن را در هر اتاقی به جز آشپزخانه یا اتاق خواب به کار ببرید. در فنگ شویی فضای آشپزخانه و اتاق باید عناصر آتش و زمین به کار برده شود.

4.ترکیب رنگ‌های کاملاً خنثی

در فنگ شویی، رنگ‌های خنثی برای ایجاد آرامش به کار برده می‌شوند. نکته دیگر این است که نباید فضا کاملاً سفید یا کاملاً بژ باشد. در این شیوه معمولاً بین رنگ‌های خنثی با ترکیب رنگ‌های آتشین تعادل ایجاد می‌کنند.

5.عکس‌های خانوادگی در اتاق خواب

اتاق خواب یک فضای کاملاً خصوصی است که فقط به شما و همسرتان اختصاص دارد. پس بهتر است عکس‌های خانوادگی را در هر اتاق دیگری به جز اتاق خواب آویزان کنید.

6.تلویزیون در اتاق خواب

خیلی‌ها در اتاق خواب تلویزیون دارند و با تماشای برنامه‌ی مورد علاقه خود به خواب می‌روند. اما در فنگ شویی تاکید شده است که هیچ ابزار الکترونیکی را با خود به اتاق خواب نبرید. اتاق خواب فضایی برای آرامش است که تلویزیون و موبایل آرامش آن را می‌گیرند.

7.فنگ شویی بیشتری را به خانه بیاورید

درست است که نمی‌توان تمام تغییرات دکوراسیونی طبق فنگ شویی را در خانه اعمال کرد. مثلاً عوض کردن کفپوش‌ها ممکن است هزینه زیادی داشته باشد، اما وقتی وارد خانه‌ی جدیدی می‌شوید حتماً این قوانین را در نظر بگیرید. بعضی تغییرات مثل تغییر جای آینه یا تلویزیون و یا عکس‌ها هزینه‌ای ندارند و هر جا که باشید می‌توانید آن‌ها را اعمال کنید.

همچنین بخوانید:

دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

دیزاین میز جلوی مبل ؛ایده‌هایی ساده برای دکوراسیون منزل

دکوراسیون داخلی هنرمندانه ؛ این خانه دیدنی است!

خانه های چرخ داری که راه می رود !

دکوراسیونی به زیبایی بهار

چه خبر از معاملات آپارتمان نوساز در منطقه 4 تهران ؟

این منطقه از تهران دارای آپارتمان‌های نوساز بسیاری است.

طبق گزارش‌های پیشین مجله دلتا در قالب محله گردی قصد داریم تا امروز شما را با اوضاع مسکن و آپارتمان‌های نوساز موجود در منطقه 4 تهران آشنا کنیم.

منطقه ۴ تهران از سال‌ها قبل به‌ عنوان دومین منطقه‌ی پرمعامله‌ی پایتخت شناخته شده است. این منطقه یکی از مناطق مصرفی تهران به شمار می‌رود که تقاضای آپارتمان‌‌های کوچک، متوسط و متراژ بزرگ‌ را پاسخ می‌دهد و افراد با بودجه‌‌های گوناگون و از طبقات در آمدی متفاوت، می‌توانند ملک مناسب خود را در این منطقه بیابند.

هر چند این منطقه به سبب داشتن قیمت‌های مناسب‌‌تر در سال‌ها و ماه‌های گذشته، وضع بهتری از لحاظ ریزش معاملات نسبت به سایر مناطق داشته است، اما در عین حال با توجه به رشد بی رویه نرخ مسکن در ماه‌های گذشته، خریداران مسکن در این بخش از تهران نیز همچون سایر بخش‌ها نسبت به آینده‌ی بازار مسکن این منطقه به شدت نگران شده‌اند.

به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، معامله آپارتمان نوساز در منطقه چهار تهران به حدی اندک است که نمی‌تواند مبنای اعلام تغییرات قیمتی اخیر در بازار مسکن باشد؛ اما در عین حال با توجه به تعداد بیشتر معاملات آپارتمان میان‌سال در این منطقه می‌توان افزایش قیمت مسکن در این منطقه را نسبت به پایان سال گذشته تایید کرد.

در گزارش‌های اخیر حوزه مسکن ذکر شده است که سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود ۱۲ درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز ۳.۱ میلیون نفر است. با این اوصاف می‌توان به این دیدگاه رسید که رکود بازار مسکن در ماه‌های اخیر ضربه‌ی جدی را به بدنه‌ی این بخش وارد کرده و بازار ساخت و ساز آپارتمان‌ های نوساز در منطقه 4 را با رکود مواجه کرده است.

زمین و مصالح ساختمانی نیز که از مهم‌ترین مولفه‌ها در قیمت مسکن هستند با افزایش قیمت بی سابقه‌ی خود، سازندگان خانه‌های نوساز را دچار چالش‌های بسیاری کرده‌اند. به طور مثال قیمت سیمان طی چهار ماه اخیر از کیلویی ۶ تا ۷ هزار تومان به کیلویی ۱۸ هزار تومان افزایش یافته است.

با این اوصاف می‌توان گفت که افزایش نرخ خرید و فروش مسکن و حتی اجاره بهای منازل به شدت تحت تاثیر این عوامل قرار گرفته است. اما برای خروج از این شرایط شاید در کنار پایین آوردن قیمت مصالح اولیه بایستی نرخ وام مسکن نیز افزایش پیدا کنند. شاید در این شرایط عده‌ای از مردم که اندک پس اندازی دارند بتوانند برای خرید خانه در تهران و شهرستان‌ها اقدام کنند.

موقعیت جغرافیایی منطقه 4

منطقه 4 تهران از شمال با منطقه 1، از جنوب با مناطق 7 و 8، از غرب با مناطق 1 و 3 و از شرق با مناطق 1،3،7،8 و 13 هم مرز است. این منطقه در گذشته محلی برای باغداری و کشاورزی ساکنان بوده که بعدها در بخش‎های خاصی از این محدوده بافت‎های مسکونی ایجاد شده است.

امکانات عمومی

منطقه 4 تهران در قسمت شمال شرقی این شهر واقع شده و جزو مناطقی است که از نظر امکانات عمومی نمره قابل قبولی می‎گیرد. از جمله‎ی مهمترینِ این امکانات، می‎توان به وجود مراکز تفریحی و فضاهای سبز اشاره کرد. این منطقه با بیش از 25 بوستان از شرایط خوبی به لحاظ پوشش گیاهی، درختان و همین طور وجود مراکز تفریحی برخوردار است. بوستان های پامچال، شادی و پیامبر اعظم (ص) از این جمله‎اند.

برای مشاهده آپارتمان‌های موجود در این منطقه ایـــنجـــا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:

خرید آپارتمان ارزان در شمال غربی تهران

با 500 میلیون تومان کجای تهران خانه بخریم؟

خرید آپارتمان در شهر زیبا ؛ تجربه سکونت در محیطی آرام

قیمت آپارتمان در آیت الله کاشانی چند است؟

برای خرید آپارتمان در پاسداران چقدر باید هزینه کرد؟

7 اشتباه که نباید در خرید فرش مرتکب شوید!

فرش یکی از مهمترین وسیله‌های مورد استفاده در خانه‌های ایرانی است.

فرش به‌عنوان یکی از مهم‌ترین وسیله‌های مورد استفاده در فضا شناخته می‌شود، به همین دلیل باید آن را با نگاهی عمیق‌تر انتخاب کنید. انتخاب فرش فارغ از سبک و طرح مورد نظر شما، اصولی دارد که باید بر حسب مساحت موجود، ابعاد خاصی برای آن در نظر گرفته شود. در این مطلب 7 اشتباه رایج در خرید فرش و کاربرد نادرست آن در خانه را به شما یادآوری می‌کنیم.

1- فرش بسیار کوچک

اگر ابعاد فرش کوچک باشد، فضای خانه شما هم کوچک‌تر به نظر می‌رسد. باید از فرش به‌عنوان تعیین مرز استفاده کنید و سطح زمین را با آن فرش کنید. در دکوراسیون نشیمن فرش کف، محدوده‌ی گفتگو را تعریف می‌کند و به همین دلیل است که باید ابعاد آن به اندازه‌ای باشد که حداقل پایه‌های جلویی مبلمان، روی آن قرار بگیرد. اندازه فرش در اتاق خواب نیز به گونه‌ای باشد که وقتی از تخت بیرون می‌آیید، فرش را زیر پای خود احساس کنید.

2- فرش ها را روی هم قرار ندهید

چرا افراد اغلب فرش‌های بسیار کوچکی را انتخاب می‌کنند؟ فرش کوچکتر= هزینه کمتر! به جای آنکه از فرش کوچک برای دکوراسیون خانه خود استفاده کنید، می‌توانید یک زیر انداز کنفی که راحت‌تر هم تمیز می‌شود در ابعاد مناسب بخرید. حال می‌توانید فرش کوچک را روی آن قرار دهید.

روشی دیگر را نیز برای پر کردن فضای خانه‌های بزرگ پیشنهاد می‌دهیم که هزینه کمتری را نیز در پی داشته باشد. به طور ایدئال لبه‌های فرش باید به اندازه 30-35 سانتیمتر از دیوار فاصله داشته باشد. اگر فضای شما دراز و باریک است، می‌توانید فرش‌ها را کنار هم قرار دهید و آن‌ها را با نوار محکم مخصوص فرش به هم متصل کنید.

3- فضاهای زیاد بدون فرش

از اینکه دو فرش را کنار هم قرار دهید، نترسید. با این‌کار می‌توانید مرزهای مورد نظرتان را تعریف کنید.

4- انتخاب فرش به عنوان آخرین گزینه

اگر در حال تغییر دکوراسیون منزل خود هستید، بهتر است قبل از هر چیز، فرش را انتخاب کنید. این وسیله‌ی تاثیرگذار و بزرگ باعث تقویت فضای خانه می‌شود و اگر تا خرید آخرین کوسن برای انتخاب فرش صبر کنید، باید مدت زیادی به دنبال خرید فرش مناسب برای مبلمان و سبک دکوراسیون باشید. انتخاب رنگ خنثی برای فرش کار را راحت می‌کند.

به طور کلی برای طراحی داخلی بهتر است ابتدا نوع، طرح و رنگ فرش را در ذهن داشته باشید و سپس برای انتخاب مبلمان، پرده و … اقدام کنید.

5- ترس از انتخاب طرح

گاهی ایجاد کنتراست یا همان تضاد در دکوراسیون داخلی ضروری است. دیوار قهوه‌ای، مبلمان قهوه‌ای و فرش قهوه‌ای تمام فضا را یکنواخت و کسل کننده می‌کند. اینجا است که باید با دل و جرات به سراغ انتخاب فرش طرح‌دار بروید.

6- استفاده نکردن از ترمز فرش

زمانی‌که از ترمز فرش در زیر آن استفاده کنید، دیگر فرش جابه‌جا نشده و لیز نمی‌خورد. نوارچسب‌های مربوط به این کار چندان کارآمد نیستند و تنها حالت چسبندگی روی کفپوش باقی می‌گذارند.

7- بی توجهی به حراج در خرید فرش !

اگر به دنبال این هستید که یک فرش خاص و متفاوت، دستبافت یا گلیم و جاجیم را با قیمت مناسب تهیه کنید، بهتر است تخفیف و حراج‌های فصلی یا سالانه مراکز فروش را دنبال کنید.

همچنین بخوانید:

دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

ترندهای دکوراسیون داخلی ؛ برترین های سال 2019

طراحی دکوراسیون داخلی منزل ؛5 اشتباه که نباید انجام دهید

از کدام نوع مبل در دکوراسیون خانه استفاده کنیم؟

8 مدل قفسه مدرن ؛ زیبایی بخش طراحی دکوراسیون داخلی

با این نوع دکوراسیون به درمان افسردگی بپردازید

طبیعت یکی از موثرترین و قوی‌ترین داروهای ضد افسردگی در کره‌ی زمین است.

وقتی خانه‌تان را با وسایلی که زیبایی، ارزش مادی و معنوی ندارند احاطه کنید، خانه‌ای شلوغ و بدون حس آرامش خواهید داشت.

به گزارش مجله دلتا محیط خانه تا حدود زیادی بر روحیه شما تاثیر می‌گذارد؛ بنابراین می‌توانید با طراحی دکوراسیون داخلی مناسب احساس آرامش داشته باشید و حال درونی‌تان را کنترل کنید.

برای رسیدن به دکوراسیونی خاص و مناسب نیازی به صرف هزینه‌های زیاد نیست، بلکه با رعایت مواردی که در ادامه گزارش به بیان آنها خواهیم پرداخت نیز می‌توانید خانه‌ای به دور از ازدحام و افسردگی برای خودتان درست کنید.

فقط کافی است به نکات ذکر شده توجه کنید، تا صاحب آپارتمانی آرامش بخش شوید و در جهت درمان افسردگی قدم‌های مثبتی بردارید. در این راستا جزئیات کوچکی مانند توجه به میزان نور، رنگ، نظم وسایل مورد علاقه و عناصر طبیعی دیگر بسیار مهم است.

نورپردازی خانه

همانطور که هوای تاریک و گرفته احساس خوشی و شادابی را از افراد می‌گیرد و حس افسردگی به وجود می‌آورد، یک اتاق خواب تاریک نیز می‌تواند این احساس را به شما القاء کند.

برای از بین بردن چنین اتفاقی می‌توانید در طول روز از نور طبیعی استفاده کنید و در صورت لزوم برای اتاق‌های کوچک ۲ و اتاق‌های بزرگ حداقل ۳ منبع نوری در نظر بگیرید. بهترین ترکیب نورپردازی داخل اتاق خواب شامل یک لامپ سقفی، لامپ کنار تخت و حداقل یک منبع روشنایی دیگر در بخشی از این فضا است.

رنگ

رنگ می‌تواند احساسات شما را تحت تاثیر قرار داده و تاثیرات مثبت و منفی روی انسان‌ها بگذارد. رنگ‌ها هرکدام معنی، مفهوم و تاثیر خاص خود را دارند. مثلاً اگر در اتاق خواب‌ از رنگ‌های مورد علاقه‌تان استفاده نشده است، زمان آن رسیده که تغییر دادن محیط را شروع کنید و از رنگ‌هایی که به آن‌ها علاقه دارید و احساسات خوبی را به شما منتقل می‌کنند، استفاده کنید.

رنگ‌هایی مانند آبی، سبز و خاکستری رنگ‌های طبیعی و در عین حال آرامش بخش هستند در حالی که رنگ‌های روشن مانند صورتی، نارنجی و زرد انرژی شما را افزایش می‌دهند؛ بنابراین شما می‌توانید از رنگ‌های خاص در بخش‌های کوچکی از دیوار، بالش، ملافه، پرده و یا فرش استفاده کنید.

نظم در دکوراسیون

چطور می‌توانید در یک اتاق خواب شلخته احساس مثبت داشته باشید و به درمان افسردگی با دکوراسیون بپردازید؟ ملافه‌ها و لباس‌های نامرتب، ظروف کثیف و… همگی احساس نشاط و نظم محیط را به هم می‌زنند. اگر اتاق خواب شما فضای عمومی برای تمام اعضای خانواده است، یقیناً موقع خواب، دچار دردسرهایی خواهید شد. پس بهتر است سعی کنید محیط خواب خود را همیشه منظم و مرتب نگه دارید. مطمئناً این کار به بالا رفتن آرامش روانی شما کمک خواهد کرد.

چطور در اتاق خواب نظم برقرار کنیم؟

هر وسیله‌ای را سرجای خود قرار دهید. کمد لباس‌تان را از لباس‌هایی که دیگر از آن‌ها استفاده نمی‌کنید پر نکنید. همچنین می‌توانید با خرید چند باکس و قرار دادن آن‌ها در جای مناسب، مانع بی نظمی محیط شوید. در این صورت هنگامی که وارد اتاق خواب می‌شوید، با اتاق خوابی مرتب رو به رو خواهید شد.

استفاده از وسایل مورد علاقه در دکوراسیون هر اتاق خوابی نیازمند وسایل و لوازم خاص مالک آن اتاق است و هیچ استثنایی نیز قابل قبول نیست. اگر وسیله‌ای در اتاق است که نه به آن علاقه و نه نیاز دارید بهتر است که از آن خلاص شوید. به شما پیشنهاد می‌کنیم کلکسیونی از وسایل با ارزش خود مانند قاب عکس خانوادگی، خاطرات جالب و یا عکس‌های حیوان خانگی‌تان، جعبه موسیقی که متعلق به مادربزرگ‌تان است، جایزه‌هایی که در سنین مختلف کسب کرده‌اید یا دسته گل عروسی‌تان را تهیه کرده و در اتاق خود از آن‌ها استفاده کنید.

دیدن تمام این تصاویر زیبا و خاطره انگیز در کنار هم می‌تواند لحظات شاد دوران گذشته را برای شما تداعی کرده و لذت بی نظیری را فراهم کند.

 درمان افسردگی با دکوراسیون

 عناصر طبیعی

طبیعت یکی از موثرترین و قوی‌ترین داروهای ضد افسردگی در کره‌ی زمین است. وجود گیاه در اتاق خواب، احساس اتصال شما با محیط خارج از منزل را یادآوری کرده و عناصر موجود در طبیعت این قدرت بزرگ را وارد اتاق خواب‌تان می‌کند. حضور گیاهان آپارتمانی در یک خانه کاملاً ضروری است. گیاهان علاوه بر تاثیر بر بهبود روحیه‌ی شما، بر کیفیت هوا نیز تاثیر مطلوبی می‌گذارند، به همین خاطر یک یا دو گیاه را کنار پنجره قرار دهید و صبح، بعد از بیدار شدن از حس تازگی گیاهان در کنار پنجره لذت ببرید.

همچنین بخوانید:

دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

جالباسی های خلاقانه ؛عنصری زیبا در دکوراسیون منزل

8 مدل قفسه مدرن ؛ زیبایی بخش طراحی دکوراسیون داخلی

از سبک مدیترانه ای چه می‌ دانید؟

کدام نوع میز تلویزیون برای خانه مناسب تر است؟

دکوراسیون داخلی هنرمندانه ؛ این خانه دیدنی است!

با استفاده از منابع طبیعی مانند چوب می‌توان در طراحی داخلی آثار متفاوتی به وجود آورد.

این خانه با متراژ 222 متر مربع با سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی در پورتلند به صورت هنرمندانه‌ای طراحی و دکور شده است. دکوراسیون داخلی هنرمندانه در پورتلند عنوان مقاله‌ای است که در گزارش امروز مجله دلتا به آن خواهیم پرداخت.

در نگاه اول استفاده از عناصر طبیعی مانند چوب در درون این خانه چشم بیننده را به سمت خود می‌کشد. اگر شما نیز دوست دارید خانه‌ای با تزیینات و وسایل هنری داشته باشید، از ایده‌هایی که در تصاویر این گزارش آمده است بهره بگیرید.

دیوار ها

چند سالی است که استفاده از مصالحی مانند سیمان و آجر علاوه بر ساخت نمای ساختمان در ساخت و تزیین خانه‌های مدرن نیز باب شده است و همان‌طور که در تصویر می‌بینید، دیوارهای سیمانی به کار رفته در طراحی داخلی این خانه نیز زیبایی خوبی را به آن بخشیده است. همچنین طراح با استفاده از کفپوش چوبی با رنگ گردویی تیره تضادی زیبا با دیوار ها و سایر وسیله‌های موجود در خانه ایجاد کرده است.

روشنایی و نورپردازی خانه

در گوشه‌ای از این خانه‌ نورگیری وجود دارد که از نور آفتاب تغذیه می‌کند. نوری که از سقف به خانه می‌تابد، افزون بر روشن کردن محیط، حریم خصوصی خانه را نیز حفظ می‌کند.

فضای غذا خوری

میزناهارخوری این خانه کار دست بوده و از چوب ساخته شده است. همان‌طور که در تصویر می‌بینید، نیمکتی ساده و جالب از چوبی خوش رنگ ساخته شده و در کنارمیزی که از چوب و شیشه درست شده قرار گرفته است. برای ایجاد تنوع در دکوراسیون این بخش از خانه نیز روبه‌روی نیمکت یاد شده صندلی‌های فلزی و روی میز هم لوازم دکوری چوبی گذاشته شده است.

اتاق نشیمن

سالن پذیرایی یکی از بخش‌های مهم خانه است که با آراستگی خود می‌تواند زیبایی آن را دو چندان کند. فضای نشیمن این خانه با بهره‌گیری از زیبایی پنجره‌ها چشم گیر شده و قاب‌های چوبی پنجره‌های آن حس خوبی به فضا بخشیده است.

کاغذ دیواری

روی دیوارهای اتاق نشیمن، انواع کاغذدیواری‌های متنوع نصب شده است. در این کاغذ دیواری‌های هنری و خلاقانه، رنگ و طرح‌های هنری به درستی به کار گرفته شده‌اند.

کاغذ دیواری‌های این اتاق با رنگ کوسن‌ها و مبل‌های موجود در هماهنگی کامل است و با این ویژگی منحصر به فرد توانسته زیبایی بصری خاصی را به وجود بیاورد.

سرویس بهداشتی

متاسفانه سرویس بهداشتی جزو آن دسته از فضاهایی است که اغلب بی اهمیت تلقی می‌شود و عده‌ی زیادی در دکوراسیون آن دقت کافی به خرج نمی‌دهند.

اما همان‌طور که در تصویر نیز مشاهده می‌کنید در سرویس بهداشتی این خانه از چوب استفاده شده و با دقت فراوانی نسبت به دکوراسیون آن اقدام شده است.

 وان این حمام نیز با الهام از سنت‌های ژاپنی طراحی شده و سینک دستشویی نیز شبیه طرح‌های طبیعی و سفالی ساخته شده است.

همچنین دستشویی دیگر این خانه نیز با طرح‌ها و دکورهای چوبی پوشانده شده و کفپوش آن نیز چوبی و تیره رنگ بوده و دیوارها هم به شکل سنگ ریزه‌های مشکی کار شده است.

اتاق خواب

طراحی این اتاق خواب بسیار متفاوت و جالب است. تختخواب شبیه گاری بوده و برای پوشش پنجره‌ها از چوب استفاده شده است. روی این پنجره ها کرکره‌هایی تعبیه شده که علاوه بر زیبایی بصری میزان ورود نور را نیز تنظیم می‌کند. دیوارها و کف اتاق نیز با طرح‌هایی شبیه فلز طراحی شده وتمام وسایل چیده شده در این فضا خاص و متفاوت هستند.

راهروها

در راهروهای این خانه‌ی هنری نیز از طرح قدیمی چوب و سیمان استفاده شده و از آجر برای زیباسازی بیشتر فضا بهره گرفته شده است. نیمکت‌های ردیفی که گوشه‌ی این راهرو قرار دارد معمولاً در خانه‌ها استفاده نمی‌شوند و بیشتر به‌عنوان مبلمان شهری در پارک‌ها می‌توان نمونه‌های آن را دید.

آشپزخانه

آشپزخانه این خانه‌ی هنری نیز مانند سایر فضاهای دیگر به صورت کاملاً متفاوت طراحی و ساخته شده است. رنگ قرمز به کار رفته در دیوارهای آشپزخانه از ایده‌های خوب این خانه است.

اطراف سینک ظرفشویی با ورقه‌های مسی پوشانده شده و روی آن نیز یک لایه ورقه‌ی چوبی کار گذاشته شده است. زیبایی این ترکیب، با دَرِ حصیری و سبد مانند جلوی آن کامل شده است.

استفاده از فضاهای پِرت

یکی از مهمترین محاسن این خانه استفاده بهینه از فضا است. در زیر پنجره‌های اتاق نشیمن کابینت‌های دیواری کار شده که بر زیبایی فضا افزوده است. روی این کابینت‌ها برای نشستن هم می‌توان استفاده کرد.

همچنین بخوانید:

دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

دیزاین میز جلوی مبل ؛ایده‌هایی ساده برای دکوراسیون منزل

کفپوش سه بعدی ؛جلوه ای مدرن در خانه شما

طریقه استفاده درست از کاغذ دیواری در خانه

7 ایده جذاب برای پارتیشن بندی خانه

با مزیت های کاغذ دیواری پشت چسب دار آشنا شوید

کاغذ دیواری‌های پشت چسب دار به دلیل داشتن چسب، زمان کمتری برای نصب نیاز دارند و خودتان نیز می‌توانید به راحتی آن‌ها را بچسبانید.

این روزها از کاغذ دیواری‌ پشت چسب دار در منازل، آپارتمان‌ها، مراکز اداری، کلینیک‌ها و … استفاده می‌شود. این نوع کاغذ دیواری‌ها بر خلاف سایر کاغذ دیواری‌های متداولِ موجود در بازار، به راحتی قابل نصب هستند.

این کاغذدیواری‌ها کار را برای بازسازی و تغییر سریع دکوراسیون خانه راحت‌تر کرده‌اند و شما برای انجام این کارها دیگر مجبور به صرف هزینه‌های بالا یا زمان‌های طولانی نیستید.

استفاده از این کاغذها علاوه بر صرفه جویی در موارد یاد شده از انجام مراحل سنگین کاری مانند جمع کردن تمام اسباب و اثاثیه، فرش‌ها و وسیله‌های موجود برای رنگ آمیزی منزل نیز جلوگیری می‌کند.

• همه‌ی نوشته‌ها

 

خوب است بدانید که رنگ‌ها مواد شیمیایی دارند و ممکن است برای سلامتی شما و یا فرزندان‌تان خطرناک باشند، اما این کاغذ دیواری‌ها بدون هیچ آسیبی به راحتی قابل نصب و جابه‌جایی هستند.

 در ادامه گزارش به بیان برخی از ویژگی‌های کاغذدیواری پشت چسب دار خواهیم پرداخت.

ویژگی‌های کاغذ دیواری پشت چسب دار:

1.نصب سریع و آسان (بدون نیاز به نصاب و چسب مخصوص)

2.دارای فیلم آموزشی نصب

3.قابل نصب روی هر نوع سطح صاف مانند: گچ، رنگ، چوب، فلز، سرامیک

4.بادوام و مقاوم

5.هزینه کم و کارایی بالا

6.تنوع طرح

7.قابل شستشو

8.طرح برجسته و ضدخش (بدون خراش و پارگی دراثر شستشو)

9.ضدآب (مناسب کف و دیوار آشپزخانه، حمام یا دستشویی)

10.قابل استفاده در منازل، فروشگاه، اماکن عمومی، رستوران و …

11.اندازه هر رول عرض60 به طول 25 متر

علت افزایش استفاده از کاغذ دیواری پشت چسب دار

برجسته‌ترین امتیاز کاغذ دیواری‌ پشت چسب دار، راحتی در استفاده از آن‌ها است. این نوع کاغذ دیواری‌ها طوری طراحی شده‌اند که قابل جابه‌جایی هستند.

همچنین این نوع از کاغذ دیواری‌ها به دلیل داشتن چسب، زمان کمتری برای نصب نیاز دارند و خودتان نیز می‌توانید به راحتی آنها را بچسبانید. بنابراین با احتساب اینکه نصب این نوع از کاغذ های دیواری آسان است و نیاز به پرداخت هزینه به نصاب ندارید، قیمت مقرون به صرفه‌تری دارند.

از سوی دیگر، کاغذ دیواری‌های متداول ممکن است سریع از مد بیفتند، اما این نوع کاغذها به علت تنوع طرح و رنگ بسیار بالا، به راحتی قابل استفاده و تعویض هستند.

در نتیجه برای تعویض این کاغذ دیواری‌ها نیازی به کمک ندارید و خودتان هم می‌دانید به راحتی با انتخاب بهترین نوع این کاغذها برای اتاق خواب ، اتاق خواب کودکان، سالن پذیرایی، آشپزخانه و… از آن‌ها استفاده کنید.

آیا کاغذ دیواری‌ پشت چسب دار فقط برای دیوار هستند؟

قطعاً پاسخ منفی است. از این کاغذ دیواری‌ها، برای عوض کردن سریع ظاهر دیوار و تمام سطوح می‌توان استفاده کرد. مثلاً می‌توانید ظاهر کمد وسایل کودکان یا قفسه‌های کتاب را با چسباندن چند نوع از این کاغذ دیواری‌ها کاملاً عوض کنید.

همچنین یک دیوار خاص از خانه، اتاق خواب یا اتاق کار، پیش خوان آشپزخانه و هر سطح صاف دیگری که هر روز جلوی چشمتان است را نیز می‌توانید به راحتی تغییر دهید.

همچنین بخوانید:

دکوراسیون حصیری ؛ تلفیق مدرنیته و طبیعت

ترندهای دکوراسیون داخلی ؛ برترین های سال 2019

ساخت کتابخانه مدرن در خانه

خطر انباشتگی در خانه را جدی بگیرید!

کابینت آشپزخانه‎ های گلاس ؛ براق و چشم نواز!